Erhöhte Sicherheit für Nutzende und Gebäude
Durch das rechtzeitige Aufdecken von Mängeln können geeignete Maßnahmen zur Optimierung des Schutzniveaus getroffen werden.
Brandschutz-Check
Bestandsbewertung
Brandschutzmängel erkennen, Lösungen finden
Klarheit über den Zustand Ihres Gebäudes.
Durch Umnutzungen oder Umbauten eines Gebäudes können sich erhebliche Abweichungen von der ursprünglichen Baugenehmigung ergeben. Nach unserem Brandschutz-Check wissen Sie genau, woran Sie sind.
Bestandsschutz
Nicht immer greift der Bestandsschutz
Gebäude, die zum Zeitpunkt ihrer Inbetriebnahme in ihrer Ausführung mit dem gültigen Baurecht und der Baugenehmigung im Einklang standen, genießen, sofern keine konkrete Gefahr besteht, Bestandsschutz. Somit darf ein Gebäude auch dann unverändert weiterbetrieben werden, wenn sich die baurechtlichen Rahmenbedingungen ändern.
Der Bestandsschutz entfällt jedoch, wenn sich durch gravierende Umnutzungen oder Umbauten eines Gebäudes oder von Gebäudeteilen Abweichungen von dem genehmigten Zustand ergeben. Oft geschehen solche Veränderungen durch wiederholt geänderte Anforderungen des Eigentümers oder der Nutzenden sukzessive über einen längeren Zeitraum. Hierbei wird die ursprüngliche Baugenehmigung leicht außer Acht gelassen.
Die Überprüfung des baulichen, anlagentechnischen und ggf. organisatorischen Brandschutzes verschafft Ihnen Klarheit über den Zustand Ihres Gebäudes. Hierbei betrachten wir die bauliche Anlage in deren Gesamtheit, oder bewerten Fragestellungen zu einzelnen Themen, wie beispielsweise der Rettungswegsituation oder der Bildung von Brandabschnitten.
Bestandsaufnahme
Von der Bestandsaufnahme bis zur Bewertung
In einem ersten Schritt werden die zur Verfügung gestellten, relevanten Unterlagen, wie beispielsweise die Baugenehmigung, das Brandschutzkonzept sowie weitere Dokumente gesichtet. Im Folgenden wird das Objekt auf Grundlage dieser Unterlagen umfassend begangen, Brandschutzmaßnahmen nach Augenschein dokumentiert und Bildmaterial angefertigt. Überprüft werden zum Beispiel das Vorhandensein und der Zustand von Brand- und Trennwänden, Feuer- und Rauchschutzabschlüssen, Rettungswegen, Brand- und Rauchabschnitten und vieles mehr. Die gewonnenen Informationen werden im Anschluss mit den aus den Genehmigungsunterlagen hervorgehenden Anforderungen und Plänen abgeglichen. Die Ergebnisse dieses Abgleichs werden verschriftet und dem Auftraggeber als brandschutztechnische Bewertung übergeben.
Mithilfe der gewonnenen Erkenntnisse erhält der Bauherr einen umfassenden Überblick über den brandschutztechnischen Zustand seines Gebäudes, oder Auskunft zu Teilbereichen den Brandschutz betreffend. Gemeinsam entwickeln wir im Nachgang geeignete Lösungen und Strategien zur Mängelbeseitigung und Optimierung des vorbeugenden Brandschutzes. Die vorgeschlagenen Maßnahmen zielen darauf ab, die in der Landesbauordnung formulierten Schutzziele zu erreichen.
Ihr Vorteil
Rechtssicherheit
Mithilfe einer Brandschutztechnischen Bewertung beugen Sie behördlichen Auflagen langfristig vor.
Mehr Transparenz beim Immobilienkauf-/ verkauf
Als geprüfte Sachverständige für vorbeugenden Brandschutz unterstützen wir Sie fachlich bei der Objektbeurteilung und helfen dabei, Überraschungen zu vermeiden.